最高8388元/晚！上海北外滩27年宾馆变身，背后运营方曾建树“似锦套房”

在热点电视剧《似锦》中，主东说念主公“阿宝”变身“宝总”的第一步，即是筹钱在和平饭馆租到一间房。“宝总”背后的妙手爷叔，更是常年包下了和平饭馆九国特点江景套房之一的英国套房。

早在上世纪八九十年代，高端栈房即是沪上海派文化的要害构成部分，是城市征象线中的秀美性建筑。和平饭馆由华懋饭馆改进而来，历经三年大界限整修，翻牌后由雅高栈房集团旗下费尔蒙四肢运营惩处方。剧集大热后，和平饭馆英国套房在旅游平台被定名为“英国似锦套房”，一晚的价钱一度涨到16888元。

现如今，在上海北外滩，雅高集团再次让一处老牌栈房钞票圆润更生。5月中旬，金辉索菲特栈房试运营，5月24日肃穆开业。栈房毗邻1933年老磨坊，楼高25层，领有315间奢侈客房及套房，可将外滩及天空线好意思景尽收眼底。

 

  

该栈房前身为九龙宾馆，建成于1997年。2021年，金辉集团收购上海九龙宾馆有限公司100%股权，并对原九龙宾馆进行升级修缮。而索菲特则是雅高集团旗下的高端栈房品牌，普遍环球40多个国度，领有进步120家栈房。上海北外滩金辉索菲特栈房是雅高集团在大中华区的第700家栈房，也索菲特的最新旗舰栈房。

雅高集团大中华区奢侈及前卫糊口品牌发展高等副总裁魏龙江对时间周报暗意：“从区位上来说，该栈房钞票有很大的提高后劲。北外滩筹画能级高，坐享江景资源。咱们接办后，在联想格调上作念了较大变嫌，作念到圭表糊口形状和腹地文化元素联贯结。同期，在空间功能上也作念了周折。宾客一进来即是漂后的大堂厅，二楼是会议室和全日餐厅，同期还有特点餐厅作念日料等，愈加靠近当今的市集和破费者。”

据魏龙江显露，经过改进改进后，上海北外滩金辉索菲特栈房的房费和入住率有了大幅提高，“房费翻倍还不啻”。5月28日15：00，该栈房官方接线东说念主员对时间周报暗意，当日所有的大床房、双床房已订完，最奢侈的一间总统套房也已订走，只剩下部分套房。其尊享套房、高等套房、歌剧院套房、总统套房当日的门市价(不含扣头)分离为每晚3338元、2938元、3838元以及8388元。

不外，在携程平台上价钱会相对低廉不少，5月28日15点33分，记者在携程上看到，该栈房客房今日的会员预定价为每晚1388元至3393元不等，其中歌剧院套房价钱为3393元/晚。

小红书平台上，破费者对该栈房的温雅度也较高，有隔邻的破费者暗意“就在隔邻成长的，等开业要去体验一把”，还有破费者暗意“2000年在这里结婚，本年银婚，探讨去重温一下”，不外也有破费者吐槽，暗意“定了2间房，其中一间滋味闻到念念吐，酌量前台说有窗户的房间满房无法周折，只可送来空气净化器”。

不啻金辉索菲特，在北外滩，多个栈房迎来翻修焕新。2023年12月28日，洲际栈房集团旗下上海海鸥丽晶栈房揭幕，旨在重现海派文化的经典和前卫。该栈房的前身为海鸥饭馆，由上海市总工会投资1260万元，于1984年建成。

2017年以前，北外滩的高星级栈房三三两两。时移势易，北外滩便风靡云涌，宝格丽、宝丽嘉、W栈房领衔，索菲特、丽晶栈房的加入，茂悦的追忆，将把北外滩塑变成一处东说念主气颇高的栈房胜地。

在上海全市界限内，亦有诸多老牌栈房换牌。4月中旬，凯悦栈房集团旗下中猴子园凯悦嘉荟栈房与尚萃栈房开业，其前要素别为上海巴黎春天新宇宙栈房和贝尔特栈房。此外，凯悦还策画将旗下奢侈和糊口形状栈房品牌阿丽拉带入上海，瞻望于2024年第三季度开业。该栈房钞票前身为上海四季栈房。

当下，中国栈房行业正迎来新一轮结构性周折与存量改进。诸多高端栈房品牌正在竞相发展存量改进酌量业务。

机构数据夸耀，2011-2018年间，国内新开栈房数目合手续递加。按照行业老例的5-8年的更新周期，往常十多年间开业的栈房许多齐照旧到了需要更新改进的阶段。

仲量联行《中国栈房存量钞票改进白皮书》指出，老旧栈房物业靠近的问题包括：开业时辰长，智商老化；财务遵循不睬念念，预算杀青辛苦；运营坪效低，空间诓骗低；市集需求变化导致的配套相宜性问题、认识格调落伍问题。

仲量联行栈房及旅游地产业绩部大中华区董事总司理周涛对时间周报指出，在这轮栈房存量钞票改进潮中，高端栈房品牌将迎来较大的业务拓展机遇，其可为业主方带来三方面的赋能：带来更强的品招牌召力；引入强健的会员系统和丰富渠说念资源，比如九龙宾馆在换牌前就莫得会员系统因循；带来尺度操作历程，提高栈房运营训练度。

周涛暗意，栈房的改进改进肩负着两个要害的服务，一是为高质料城市更新作念出孝顺，焕新城市天空线；二是要使栈房的投资呈报率更好，成为更有魔力的投钞票品，为成为公募REITs的底层钞票作念好准备。

仲量联行前述白皮书指出，在经济欢叫、东说念主口密集、行业领军企业宽阔且旅游业富贵发展的地区，栈房市集经常展现出较大后劲。2024年1月，上海奢侈栈房市集界限达到了约19万间夜，相较于2023年同期的14万间夜，展现出了后疫情时间的苍劲复苏势头。

与此同期，诸多高端栈房集团或品牌已发布业务拓展方针。

洲际栈房集团为存量市集推出的软品牌包括洲至奢选、voco和Garner Hotels，遮盖奢侈极品、高端及中高端品类，不错用相对生动化的联结尺度，匹配不同行主的需求。此外，洲际栈房集团为中国市集打造了‘特准规划+’模式，旗下5个品牌智选沐日栈房、沐日栈房、金冠沐日栈房、voco栈房及逸衡栈房已绽放特准规划。

华住集团精选业绩部旗下的好意思仑品牌家眷专注于存量赛说念的升级，领有的品牌包括：好意思仑栈房、好意思仑海外栈房、好意思仑好意思奂栈房。其中，好意思仑栈房定位精选服务的中高端商旅，好意思仑海外栈房定位全服务高端商旅，好意思仑好意思奂栈房定位新奢海外高端栈房品牌。规定2023年底，好意思仑家眷迎来第100家门店的开业里程碑，参加冲刺300家店的新阶段。

雅重大中华区瞻望，到2024年底开103家新栈房，提供约14700间新客房。在栈房汲引方面，雅高2023年签约了近150个新栈房汲引形势，并称有望在2024年冲破这一数字。